“老”居民尽享“新”生活。近年来，宜阳县把老旧小区改造作为重要民生工程，高位谋划联动，创新连片设计，拓展公共活动空间，截至2022年年底，共实施老旧小区改造120个，总投资1.9亿元，改造面积42万平方米，惠及居民4000余户，给生活在老旧小区的居民吹来了清新凉爽的“幸福风”。

　　“老”居民尽享“新”生活。近年来，宜阳县把老旧小区改造作为重要民生工程，高位谋划联动，创新连片设计，拓展公共活动空间，截至2022年年底，共实施老旧小区改造120个，总投资1.9亿元，改造面积42万平方米，惠及居民4000余户华体会体育最新域名，给生活在老旧小区的居民吹来了清新凉爽的“幸福风”。

　　“咱这一片设施老旧，动起来可是大工程，没想到几个月就改造成了。”近日，家住宜阳县锦屏镇锦山家园的王阿姨高兴地说，现在楼新了、路宽了，还建有花园广场，改的是环境，聚的是民心。

　　老旧小区改造是一项暖人心的民生工程。宜阳县将老旧小区改造作为十大民生实事之一，写入政府工作报告，成立领导小组，抓好各部门联动配合，“各出一盘菜，共办一桌席”，为改造工作顺利进行提供强有力的组织保障；实行“马路办公”，严格落实“一周一督查、两周一通报，一月一协调、一季一观摩”的项目推进机制，对老旧小区改造项目实施全过程全周期监管。

　　面对老旧小区改造资金不足的难题，该县结合老旧街区、老旧厂区等片区集中改造，将改造项目整体“打包”，利用政策性金融工具进行融资；整合专项资金，集中力量办大事。同时，按照“谁受益、谁出资”原则，鼓励引导4个连片改造小区居民，无偿拆除自家小院和储物间2万平方米，引导原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金支持。

　　“以前一到下班、放学就堵成一锅粥，下雨天更别提了，路面污水横流，根本没法出门。”在人民南路社区居住了20多年的张大爷感慨道，如今一改造，道路平整宽敞，雨污管网排水顺畅，小雨不湿鞋、大雨不内涝，“出行再也不发愁了！”

　　“这次改造的大部分老旧小区建于二十世纪八九十年代，当时规划设计简单，建设标准较低，普遍存在人车合流、道路狭窄、路面破损严重、墙漆大面积脱落、空中线缆乱如蛛网等问题。”宜阳县老旧小区改造工作有关负责人介绍。

　　按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则，宜阳县将相邻的独立小区、分散楼栋与周边区域统一规划、统一设计、统一改造、统一管理。在改造过程中，将2022年实施改造的76个老旧小区整合为人民南路片区、锦华片区、建设银行片区和锦山家园片区4个“15分钟品质生活大社区”，充分打通片区内循环，整体提升基础设施，共建共享公共服务配套。

　　做靓“面子”的同时做实“里子”。坚持完善“硬设施”，新增停车棚、停车位，安装充电桩，建设小花园、文化墙，系统谋划雨污分流、道路硬化、三线入地、供热、供气等改造项目，改造“温度”藏于“细节”里。在施工过程中，充分使用绿色低碳材料，外墙保温为7厘米的模塑聚苯板，屋顶为新型隔热防雨树脂瓦，人行道使用透水混凝土和透水彩砖，小区全部安装太阳能路灯，充分将绿色低碳元素融入老旧小区改造中。

　　优化“软服务”，提升居民生活品质。建成邻里中心、“乐养居”，提供优质暖心服务；新安装智能门禁系统，实现了“人过留影”“车过留牌”，用“科技感”换来了居民的“安全感”。

　　走进锦华社区，76岁的居民李大爷正坐在小花园的凉亭里休息：“过去下楼遛弯儿，到处停的都是车，也没有个歇脚的地方，现在好了，遛弯儿去小花园，理发、下棋、看病拿药去邻里中心，不仅方便，价格还便宜。”

　　改造前“问需于民”。翻开社区、街道、网格工作人员的改造征询意见记录本，居民反映的“小区停车乱、充电难、环境差、缺乏活动场所”等问题一一记录在案。“通过开座谈会、上门访谈、问卷调查等方式，倾听群众‘急难愁盼’、广泛吸纳民意，才能真正迈好改造‘第一步’。”该县老旧小区改造工作有关负责人说道。

　　改造中“问计于民”。在改造过程中，根据居民反馈意见及时调整补充改造方案，让居民从“旁观者”变成“参与者”，激发其参与改造的积极性。同时，发动群众当好“质检员”“监督员”，在工程一线监督质量和进度，倒逼既定改造任务高质高效按期完成。

　　改造后“问效于民”。为巩固老旧小区改造成果，该县在改造伊始，谋划考虑小区后续管理，在充分尊重群众意愿、消费习惯和支付能力基础上，组织召开业主大会，由业主自主选聘物业企业，签订物业服务合同，约定物业企业服务内容，实现由“只建不管”到“建管结合”的华丽蝶变，确保改造成果持久“保鲜”、人人共享。(刘文伟)